【移民英國】居英港人籲打工仔別急買樓 衣食住行生活費點預算？
用BNO移民英國，展開全新的生活，看似是完美的計劃。但是，不少人對於移居英國存在問題，例如只有半桶水的英文，突然發現說話總是辭不達意，無法與人順利溝通。還有不熟悉周邊地理位置，居住環境也截然不同，飲食習慣差異很大，困難多不勝數呀！大呼救命，可惜親朋戚友遠在飛行12個小時才能到達的香港，只能全靠自己／和另一半單打獨鬥。在英港人May和Leo總結他們初到英國時的回憶，笑說：「最最最重要的是生活費用預算，衣、食、住、行，缺一不可。」
「住」：先別心急買樓
香港人最關注的非住屋問題莫屬，對於買樓更是情有獨鍾。最近看到鋪天蓋地的英國買樓廣告，在曼徹斯特，15萬英鎊起能買到500呎兩房單位，試問哪有香港人能不被吸引呢？May和Leo都勸告大家：「不要衝動，除非流動資金極為充裕，不需要做按揭，能夠一次過付清後，手上還有大量資金。而如果你那麼有錢，其實不用等BNO平權移民英國，選擇有很多。」
在思考租樓還是買樓之前，先了解英國的地理環境，決定好自己將會在哪個城市定居和工作。以前在香港，家住新界西天水圍，返工去港島東柴灣，最多也是1個半小時，但在英國就沒有可能啦，從曼徹斯特駕車到倫敦要4小時。萬一你買了曼徹斯特的房子，但在倫敦找到好工作，怎麼辦？Leo初時也是在利物浦居住，原本打算租住了一個月的Airbnb，慢慢再找租盤，後來發現倫敦的工作機會較多，就直接搬到倫敦。
選擇邊個城市好？倫敦適合香港人？
May表示：「雖然都是在英國，但每個城市的文化、特色和樓價都有很大分別。 倫敦是大城市，熱鬧繁華，又是國際金融中心，交通方便，工作機會的確最多，某程度上和香港有點相似。曼徹斯特也是大城市，英國致力將它打造成倫敦以外的經濟中心，已發展的地區的確光鮮亮麗，可惜另一端就陳舊不堪，露宿者問題嚴重。伯明翰同樣是大城市，但就較少港人選擇，市中心的規模連曼徹斯特也遠遠不及。」她個人認為，倫敦比較適合香港人，可以選擇居住倫敦周邊的地市，Oxford、Cambridge、Reading、Tonbridge，Maidstone等均距離倫敦較近，約1小時內車程可到達市中心。即使真的去倫敦返工，也無不可！通勤時間較長，但生活水平較低，重點是樓價低很多。當然，每個人的需求都不同，也不能一味兒只說倫敦適合每個港人，下真正決定之前，多做資料搜集吧。
住邊好？倫敦都有唔同區揀。
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先租後買比較安全
無論租或買，Zoopla和Rightmove這兩個網站都是好幫手。Leo建議先租後買，他現時是租樓，眼見許多朋友都是這樣安排，待工作穩定或子女選定學校後才買樓。預算視乎所選區域和房屋種類，差距頗大。他現時租樓每月費用約$8000港幣，兩房一廳的公寓（Apartments）。留意一點，初到英國的人沒有信用紀錄，有可能要求你一次過預繳半年甚至一年的租金。而且還有額外的Council Tax，金額依照房屋類型、地段會有極大差異，費用比想像中大，甚至超過房租的10%。其他支出例如水費、電費、天然氣、暖氣、網路等，林林總總，他的預算約是房租的25%。至於買樓，英國平均樓價是23.19萬英鎊，根據根據Zoopla市場數據（2020年5月），倫敦地區平均樓價為47.8萬英鎊，曼徹斯特17.4萬英鎊，伯明翰16.8萬英鎊。Leo笑說：「這些數據能夠令我們大概了解當地的樓價，視乎你買什麼類型的房子，價格又會相差很大。倫敦周邊的城市地區，樓價大概會低約2至3成，我居住的Rading樓價30萬至35萬之間，已經有很好的選擇。」
倫敦樓價平均為47.8萬英鎊，不算便宜。
Council Tax費用，按此查看英國政府網
租約當中的項目，按此查看英國政府網
「行」：交通費超乎你想像的昂貴
英國的交通費很貴，以倫敦市為例，密密麻麻的地鐵線貫通整個地下世界，一共划分為九區（ Zone 1 – Zone 9），又細分為 33 個行政區（Borough）。家住第6區，返工在第1區，每日來回要10英鎊，甚至更多，預算港幣$100-150。如果住得再遠，交通費只多不少。May的個人經驗，每月都要預留$2500至$3500做為交通開支。她笑說：「我初到倫敦時，想在房租省錢，選擇住在東區的Zone3，一房公寓月租$8000港幣，結果單是交通費就抵消了節省的錢。6個月後，我搬到西區的Zone1，與人合租2房單位，相等於香港的半山區，租金貴了一半，但交通費大減，治安較好。計算過後，開支和以前差不多。」其他地區的交通費用相對便宜，但交通相對沒那麼方便，需要買車，又是另一筆開支。
倫敦地鐵線路圖
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「食」：出去食VS自己煮
一日三餐，未計零食、甜品、宵夜和Happy hour飲野，食物方面的洗費也是一筆寵大的開支。May舉例，倫敦商業地區午餐價錢約11-15鎊，約港幣$100-$150，中環價錢。麥當勞一類的快餐店呢，也要約5-6鎊，約港幣$50-$60。晚餐想食些當地特色餐廳，甚至高達100鎊。她笑說：「我還記憶猶新，在英國的第一個月，餐飲開支足足有1萬5港紙。那時候，總想嘗試美食，每天都是外出用餐，不知不覺就超出預算了。」
從此之後，她開始改變飲食習慣，自己煮食的時間居多。例如12隻雞蛋約2鎊，牛奶2公升約2鎊，500克急凍雞肉約3.5鎊⋯⋯每周掃貨花費100多鎊，已經足夠食1個多星期。偶爾約了朋友才外出用餐，或者邀請朋友來家聚餐，花費只需$4000-6000。
「衣」：積少成多的洗費
衣服這一部分，Leo和May都感嘆是從沒意料之外的支出。雖然數額不大，但第一年來到新地方，移居時也沒法攜帶太多衣服，變相四季都要添置新的衫褲鞋襪，積少成多，也令人大失預算。Leo直言：「倫敦的冬天最低3度，保暖又型格的外套就要150鎊，皮鞋又要150鎊，資金即時大為緊張。」不過，這些費用的彈性很大，豐儉由人，如不需要返寫字樓，沒有「先敬羅衣後敬人」的環境，就相對便宜啦。
詳細的生活項目支出預算，不妨參考 Expatistan的數據。兩人總結，英國的生活洗費應因不用區域，差距頗大，倫敦最貴，之後依次分別是：倫敦周邊其他地方如牛津、布賴頓（Brighton）、曼徹斯特。每人對生活的追求都有不同標準，他們算是比較「大洗」的一群。也有1家3口不計住屋，每月只花費800-1000鎊。移居全新的國度，除了認識當地，更最重要的是了解自己的追求，從而制定合理的預算，才能順利展開新生活。
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